Строительство домов. Вятский лес

AIR Loft 2_82

площадь - 82 м²
планировка - 2 варианта

Архитектурная концепция.
Этот проект открывает линейку двухэтажных домов AIR Loft, доказывая, что даже на скромной площади можно создать полноценное, комфортабельное двухуровневое жилье. За счет вертикального зонирования достигается чёткое разделение на дневную и приватную зоны, а большая терраса создаёт просторное и солнечное outdoor-пространство. Это идеальный проект дома в два этажа, сочетающий экономичность бюджета с полноценным ощущением простора.

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ,

которые вы полюбите

[01]

Терраса, которая меняет восприятие дома

Просторная терраса, выходящая на две стороны света как ключевой архитектурный элемент. Она интегрирована в дом через систему перерубов и спецвыпусков, что создает цельный и выразительный облик. Вы всегда сможете найти солнечное или тенистое место для отдыха. Конструктивно терраса и крыльцо подготовлены для дальнейшего утепления и остекления, что в перспективе позволяет значительно увеличить полезную площадь дома, создав светлую всесезонную веранду.

[02]

Продуманное освещение и детализация

В проекте предусмотрены окна во всех функциональных зонах, включая коридоры и лестничный холл, обеспечивая обилие естественного света. На мансардном этаже установлены полноценные квадратные окна, а не угловые, что максимизирует инсоляцию и визуально увеличивает пространство. Все планировки дополнены расстановкой мебели и сантехники в реальных габаритах, что сразу дает полное представление об удобстве интерьеров и оптимальной прокладке коммуникаций.

[03]

Гибкость, заложенная в основе

Уникальность проекта — в комбинировании двух планировок первого и двух планировок второго этажа. Вы можете создать дом с двумя спальнями наверху для небольшой семьи или выбрать вариант с одной просторной спальней и большим гардеробом для пары, ценящей уют и порядок. На первом этаже можно выделить отдельное техническое помещение для полной готовности коммуникаций.

[04]

Полноценная лестница как норма комфорта

Даже в компактном доме мы предусмотрели удобную двухмаршевую лестницу с безопасным углом подъема. Пространство под ней не пропадает зря, а превращается в функциональную кладовую.

[05]

Высота, которая работает на вас

Высота второго мансардного этажа (от 1.89м у стен до 3.1м в коньке) рассчитана максимально практично. Здесь комфортно не только ходить, но и устанавливать стандартную мебель, шкафы и стеллажи.

ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОК

Мы предлагаем два наиболее популярных и сбалансированных планировочных сценария, но вы можете комбинировать планировки этажей, создавая конфигурацию, которая идеально отвечает именно вашим потребностям.

Сценарий 1:

«Семейный очаг»

Первый этаж (вариант А): Вход организован через просторный коридор по принципу «распашонки», чётко разделяющий лестничную зону, санузел и вход в основное пространство. Сердце этажа — светлая кухня-гостиная, напрямую связанная с террасой через панорамную дверь. Под удобной двухмаршевой лестницей обустроена полноценная кладовая.

Второй этаж (вариант А, семейный): Здесь также применён принцип «распашонки»: из общего холла можно попасть в две изолированные спальни и в полноразмерную ванную комнату. Это классическое и практичное решение для семьи с детьми.

Планировка 1

3D модели

Сценарий 2:

«Практичный комфорт для двоих»

Первый этаж (вариант Б): Планировка сохраняет удобное разделение лестничной зоны, санузла и основного пространства через коридор. Отличие от варианта 1 -наличие выделенного технического помещения для оборудования или функциональной зоны, которую можно использовать как гардеробную или хозяйственный блок. Кухня-гостиная остается уютным центром притяжения.

Второй этаж (вариант Б, для пары): Акцент сделан на комфорте взрослых. Из холла можно пройти в просторную мастер-спальню с собственной большой гардеробной и в отдельную ванную комнату. Это решение для тех, кто ценит приватность и организованное пространство.

Планировка 2

3D модели

ВАШ ДОМ В ИДЕАЛЬНОЙ ПАЛИТРЕ

Чтобы вы могли сразу увидеть и оценить будущий дом, мы подготовили 8 тщательно проработанных вариантов цветовых решений. Каждый вариант — это гармоничная комбинация оттенков фасада, кровли, оконных конструкций и элементов отделки, подобранная нашими дизайнерами.

[{"id":147,"form_id":18,"title":"\u0412\u0441\u0435","parent":"","orders":0,"access":1,"alias":"\u0412\u0441\u0435","published":1,"default":0,"category_id":0,"category_all":1,"description":"","image":"","settings":""},{"id":156,"form_id":18,"title":"\u0434\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e \u0441\u0432\u0435\u0442\u043b\u043e\u0435","parent":"","orders":1,"access":1,"alias":"\u0434\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e-\u0441\u0432\u0435\u0442\u043b\u043e\u0435","published":1,"default":1,"category_id":8,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":150,"form_id":18,"title":"\u043a\u043e\u0436\u0430","parent":"","orders":2,"access":1,"alias":"\u043a\u043e\u0436\u0430","published":1,"default":0,"category_id":3,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":151,"form_id":18,"title":"\u043a\u043e\u043d\u044c\u044f\u043a","parent":"","orders":3,"access":1,"alias":"\u043a\u043e\u043d\u044c\u044f\u043a","published":1,"default":0,"category_id":4,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":152,"form_id":18,"title":"\u043b\u0435\u0441\u043d\u0430\u044f \u043d\u043e\u0447\u044c","parent":"","orders":4,"access":1,"alias":"\u043b\u0435\u0441\u043d\u0430\u044f-\u043d\u043e\u0447\u044c","published":1,"default":0,"category_id":5,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":157,"form_id":18,"title":"\u0448\u043e\u043a\u043e\u043b\u0430\u0434","parent":"","orders":5,"access":1,"alias":"\u0448\u043e\u043a\u043e\u043b\u0430\u0434","published":1,"default":0,"category_id":9,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":153,"form_id":18,"title":"\u043b\u0438\u043c\u043e\u043d","parent":"","orders":6,"access":1,"alias":"\u043b\u0438\u043c\u043e\u043d","published":1,"default":0,"category_id":6,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":148,"form_id":18,"title":"\u0430\u0442\u043b\u0430\u043d\u0442\u0438\u043a","parent":"","orders":7,"access":1,"alias":"\u0430\u0442\u043b\u0430\u043d\u0442\u0438\u043a","published":1,"default":0,"category_id":1,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""},{"id":154,"form_id":18,"title":"\u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u043a\u043e\u0442","parent":"","orders":8,"access":1,"alias":"\u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u043a\u043e\u0442","published":1,"default":0,"category_id":7,"category_all":0,"description":"","image":"\/components\/com_bagallery\/assets\/images\/gallery-logo-category.svg","settings":""}]

ПРЯМАЯ СДЕЛКА

СТОИМОСТЬ
брус 190х140 мм

Тёплый контур — это завершённый снаружи дом с утеплёнными стенами и крышей, террасами и ограждениями. Можно запустить временное отопление, проложить коммуникации и приступить к внутренней отделке. Перегородки и контр-утепление выполняются позже.

в конфигурацию входит

фундамент (забивные ЖБ сваи С30.15; оголовок Тип 1 пластина 200*200*4 мм)
фундаментный брус (сборный брус сечением 200х200мм из доски камерной сушки)
стеновой комплект (термостабилизированный профилированный брус длительной камерной сушки; утеплитель межвенцовый "Политерм Шелтер"; пружинный узел силы SILAREX 200)
перекрытие 0 /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; утепление лаг: "Политерм Шелтер"; подшивка шаг 300: доска сечением 25х100мм; сетка от грызунов; настилы крыльца и террасы: доска камерной сушки калиброванная сечением 50х150мм)
перекрытие межэтажное /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; техническая лестница)
верхнее (мансардное) переркрытие /конструкция (стропила: доска камерной сушки сечением 50х200мм; лента уплотнительная: ТехноНИКОЛЬ АЛЬФА КОНТРБРУС; гидро-ветрозащита (дом+терраса+крыльцо): АТМОСФЕРА M 110; скотч: Металл Профиль двухстороняя 30мм; контробрешетка: брусок камерной сушки сечением 50х50мм; обрешетка шаг 300: доска камерной сушки сечением 25х100мм; утепление толщиной 200мм, пароизоляция АТМОСФЕРА Н усиленная, подшивка доска камерной сушки сечением 25х100мм)
кровля (металлочерепица Монтерроса 3D, 0,5мм покрытие Norman MP 25мкм глян, водосточная система, снегозадержатели)
окна (окна профиль 70мм пятикамерный, пакет 3 стекла/2 камеры, армирование; односторонняя ламинация, отливы наружные откосы - металл, окна с дверью в пол - металлический порог, уличный замок)
огнебиозащита (обработка пиломатериалов в пропиточной ванне)

В ИПОТЕКУ

СТОИМОСТЬ
брус 190х140 мм

сумма кредита - 3 664 222 ₽
первоначальный взнос - 921 788 ₽

в конфигурацию входит

фундамент (забивные ЖБ сваи С30.15; оголовок Тип 1 пластина 200*200*4 мм)
фундаментный брус (сборный брус сечением 200х200мм из доски камерной сушки)
стеновой комплект (термостабилизированный профилированный брус длительной камерной сушки; утеплитель межвенцовый "Политерм Шелтер"; пружинный узел силы SILAREX 200)
перекрытие 0 /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; утепление лаг: "Политерм Шелтер"; подшивка шаг 300: доска сечением 25х100мм; сетка от грызунов; настилы крыльца и террасы: доска камерной сушки калиброванная сечением 50х150мм)
перекрытие межэтажное /конструкция (лаги пола: сборный БРУС сечением 100х200 из доски камерной сушки; техническая лестница)
верхнее (мансардное) переркрытие /конструкция (стропила: доска камерной сушки сечением 50х200мм; лента уплотнительная: ТехноНИКОЛЬ АЛЬФА КОНТРБРУС; гидро-ветрозащита (дом+терраса+крыльцо): АТМОСФЕРА M 110; скотч: Металл Профиль двухстороняя 30мм; контробрешетка: брусок камерной сушки сечением 50х50мм; обрешетка шаг 300: доска камерной сушки сечением 25х100мм; утепление толщиной 200мм, пароизоляция АТМОСФЕРА Н усиленная, подшивка доска камерной сушки сечением 25х100мм)
кровля (металлочерепица Монтерроса 3D, 0,5мм покрытие Norman MP 25мкм глян, водосточная система, снегозадержатели)
окна (окна профиль 70мм пятикамерный, пакет 3 стекла/2 камеры, армирование; односторонняя ламинация, отливы наружные откосы - металл, окна с дверью в пол - металлический порог, уличный замок)
огнебиозащита (обработка пиломатериалов в пропиточной ванне)

AIR Loft 2_82

— это умный и амбициозный старт. Он доказывает, что двухэтажная мечта начинается не с огромных площадей, а с продуманной организации каждого уровня. Это ваш шанс получить полноценный двухэтажный дом с террасой, лестницей и всеми удобствами по цене, которая вас приятно удивит.

В зависимости от комбинации, вы получаете дом для молодой семьи с ребёнком, для пары, мечтающей о собственном уютном пространстве, или стильный гостевой дом для базы отдыха. Терраса становится центральным местом отдыха, а её конструктивный потенциал — вашей стратегией будущего расширения.

предыдущий проект: AIR Loft 2_198

следующий проект: AIR Loft 2_100

Дом от «Вятский лес-ТМН» это

[01]

НАТУРАЛЬНЫЙ ПРОФИЛИРОВАННЫЙ БРУС КАМЕРНОЙ СУШКИ

Мы используем исключительно кировскую сосну, известную своей высокой плотностью, прочностью и красивой текстурой. Это не просто древесина, а гарантия долговечности и особого микроклимата в доме.

[02]

ТЕХНОЛОГИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВАШЕ ВРЕМЯ

Брус проходит технологичную камерную сушку, что даёт:
— минимальное количество трещин и деформаций;
— крайне низкая усадка конструкции;
— безупречная геометрия для быстрого и точного монтажа;
— фундаментальная долговечность всей постройки.

[03]

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА В ИПОТЕКУ ЧЕРЕЗ ЭСКРОУ-СЧЕТА

Мы предлагаем полное сопровождение строительства в ипотеку по схемам с эскроу-счетами. Аккредитованы в ключевых банках (Дом.РФ, Сбербанк, ВТБ), что гарантирует вам финансовую прозрачность и безопасность на всех этапах.

[04]

АВТОРСКИЕ ПРОЕКТЫ С ПРОДУМАННОЙ ФИЛОСОФИЕЙ

AIR Loft — это наша собственная разработка. В каждый проект заложены уникальные фишки для вашего комфорта: светлые мансарды с высокими потолками, террасы с потенциалом расширения и планировки, которые легко адаптируются под жизнь вашей семьи. И все это — с четким расчетом под ипотечное финансирование.

Стены вашего дома будут возведены из исключительно качественного материала — профилированного бруса камерной сушки из кировской сосны. Это гарантирует:

идеальную геометрию и плотную стыковку венцов

минимальную усадку, что позволяет быстрее перейти к отделке

высокую готовность к монтажу и долговечность конструкции

АДАПТАЦИЯ ПОД ВАШ БЮДЖЕТ

Это поэтапный подход позволяет начать строительство с комфортного для вас бюджета, а в дальнейшем — модернизировать и дополнять дом без переплат за неиспользуемые на старте опции.

В нашем офисе вы сможете детально адаптировать проект под задачи и финансовые возможности. Мы предлагаем выбрать:

[01]

конструктивные решения для перекрытий и стен

[02]

качество и стоимость отделочных и строительных материалов

[03]

степень наполнения инженерными системами

[04]

уровень готовности — от «теплого контура» до полной подготовки под чистовую отделку

В ЛЮБОМ ПРОЕКТЕ МОЖНО...

выбрать объем необходимых к выполнению работ.

В ЛЮБОМ ПРОЕКТЕ МОЖНО...